金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空较(jiào)上月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态(tài)调整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适(shì)当降(jiàng)低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套改善需求释放。

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