雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间　　金融界5月8日消(xiāo)息(xī) 两部门近(jìn)日联合印发的《关于规(guī)范房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪(jì)服务的(de)意见》明确，加强从业主(zhǔ)体(tǐ)管(guǎn)理。严格(gé)落(luò)实经纪(jì)机(jī)构(gòu)备案制度。全面推行经纪(jì)从业(yè)人(rén)员(yuán)实名登记。经纪服务内容(róng)由基本服务(wù)和延(yán)伸服务组成(chéng)。基(jī)本服务是促成(chéng)房屋交易提供的一揽子必要(yào)服务，延伸(shēn)服(fú)务是可单独提供(gōng)的(de)额外服务。意见明(míng)确(què)，严禁操纵经(jīng)纪(jì)服(fú)务收费。经纪机构不得(dé)滥用市场(chǎng)支配地位以(yǐ)不公平(píng)高价收取经(jīng)纪服务(wù)费用(yòng)。房(fáng)地产互联(lián)网平台不得干预经纪机构(gòu)自主决定收费标准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房(fáng)和城乡(xiāng)建设(shè)部市场监管(guǎn)总局(jú)关(guān)于(yú)规范(fàn)房(fáng)地产经纪服务的(de)意见

　　各省、自治区、直辖市及新(xīn)疆生产(chǎn)建设兵团住房和城乡建设厅（委、管委、局(jú)）、市(shì)场监(jiān)督管(guǎn)理局（厅、委(wěi)）：

　　房地产经纪对促进房屋(wū)交易(yì)、提高交易效率、保障交(jiāo)易安(ān)全具有重(zhòng)要(yào)作用。近年来(lái)，部分房地产经纪机构存(cún)在利(lì)用房源客源优势收取过(guò)高费(fèi)用、未(wèi)明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信(xìn)息等问(wèn)题(tí)，加重(zhòng)交易当事人负担、侵害其合法权(quán)益。为规范房地产经纪服(fú)务，加强(qiáng)房地产(chǎn)经(jīng)纪行(xíng)业管理，促进房地产市场健(jiàn)康发展(zhǎn)，现提(tí)出以下意见。

　　一(yī)、加强从业主体管理。严格(gé)落(luò)实房地(dì)产(chǎn)经纪机构备案制度。为(wèi)新(xīn)建(jiàn)商品房销售和存量房(fáng)买卖、租赁(lìn)提供代理、居(jū)间等经纪服务的机构(gòu)，应当按(àn)照《房(fáng)地产经纪管(guǎn)理办法》规定向所(suǒ)在地(dì)住房和城乡建设部(bù)门备案。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要全面推行(xíng)经(jīng)纪(jì)从业人员(yuán)实名登记，加强经纪(jì)从业(yè)人员管理(lǐ)。经纪从业人(rén)员提(tí)供服务(wù)时，应(yīng)当佩(pèi)戴经实名登(dēng)记的工作(zuò)牌、信(xìn)息卡等，公示(shì)从业信息(xī)，接受社会监督。

　　二、明(míng)确经纪服务(wù)内(nèi)容。房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)提供的经纪服务(wù)由基本服务和延伸(shēn)服务(wù)组(zǔ)成。基(jī)本服务(wù)是(shì)房(fáng)地产经(jīng)纪机构(gòu)为促(cù)成房屋(wū)交易提供的一(yī)揽子(zi)必要服务，包括(kuò)提供(gōng)房源客源信息、带客户看房(fáng)、签(qiān)订(dìng)房屋交易合同、协助办理不动产(chǎn)登记等。延伸服务是房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)接受交易当事人委托(tuō)提供的代办(bàn)贷款等额(é)外(wài)服(fú)务，每项服务可以单独提供(gōng)。

　　三、合理确(què)定经纪服务收(shōu)费。房地产经纪服(fú)务(wù)收费由(yóu)交(jiāo)易各方根据(jù雪燕只泡了三四个小时可以煮吗，泡发好的雪燕一般煮多长时间)服务内容、服务质量，结合市(shì)场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要(yào)合理降低住房(fáng)买卖(mài)和租赁(lìn)经(jīng)纪服务(wù)费用(yòng)。鼓励按(àn)照成交价格越高、服务(wù)费率越低的(de)原(yuán)则实(shí)行分档定价。引(yǐn)导由(yóu)交易双方(fāng)共同承担经纪服(fú)务费用(yòng)。

　　四、严格实行(xíng)明码标价。房地产经纪机构应当在经营(yíng)门店(diàn)、网站、客户端等场所(suǒ)或渠道，公示(shì)服务(wù)项目、服务内容和收费标准(zhǔn)，不得混(hùn)合(hé)标价和捆绑收费。房地产经纪机构(gòu)提(tí)供(gōng)的基本服(fú)务和延伸服务，应当分别明确服务项目和(hé)收费标准(zhǔn)。房地产(chǎn)经纪(jì)机构收费前(qián)应当向交(jiāo)易当事人出具收费清单(dān)，列明收费标准、收(shōu)费金额，由当事人签(qiān)字确认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具有市场(chǎng)支配(pèi)地位的房地产经(jīng)纪机构(gòu)，不得滥(làn)用市场支配地位(wèi)以不公平高价收取经纪(jì)服(fú)务费用。房地产互联网平台不得强制要求加入平台的房地产经纪机构实行统一的(de)经纪服务收费标准，不得干(gàn)预房地产经纪机构自(zì)主决(jué)定收费标(biāo)准。房地产经纪机构(gòu)、房(fáng)地产互联网平台(tái)、相(xiāng)关行业组(zǔ)织(zhī)涉嫌(xián)实施垄断行为的，市场监管部门依法开展反垄断调查。

　　六(liù)、规(guī)范(fàn)签订交(jiāo)易(yì)合同。各(gè)地住房和城乡建设部门要(yào)制(zhì)定房(fáng)屋买(mǎi)卖合同(tóng)、租赁合同、经(jīng)纪(jì)服务(wù)合(hé)同示范文(wén)本。房地产经纪(jì)机构应当在经营场(chǎng)所醒目位置公示合同示范文本，方便交易当事人使用(yòng)。房地产经纪机构促成房屋交(jiāo)易，应当通过房屋网签备案系统办理房屋买卖、租(zū)赁合同网(wǎng)签(qiān)备(bèi)案。

　　七、加强个人信息保护(hù)。贯(guàn)彻落实《中华人民共(gòng)和国个人信息保护法》，房地产经纪机构及从业人员(yuán)不(bù)得非法(fǎ)收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供(gōng)或(huò)者公(gōng)开他(tā)人(rén)个人信息。房地产(chǎn)经纪机构要建立健全客户个人信息保(bǎo)护的内(nèi)部管理制度，严格(gé)依法收集、使用、处理客(kè)户个人信息，采(cǎi)取有效(xiào)措(cuò)施(shī)防范泄露或非法使用客户个人(rén)信(xìn)息。未经(jīng)当事人同意，房地产经纪机构及(jí)从业人(rén)员(yuán)不得(dé)收集个人信息和房屋状况信息(xī)，不得发送商业性(xìng)短信息或拨(bō)打商业(yè)性电话。

　　八(bā)、提升管理服务水平。市、县住房和城乡建设部门(mén)要建(jiàn)立健(jiàn)全房(fáng)屋交易管理(lǐ)服务平台，加强对交(jiāo)易房源、房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从业人员的管理(lǐ)。房地(dì)产(chǎn)经纪机构发布(bù)的房源(yuán)信(xìn)息，应(yīng)当通过平台进(jìn)行核验。鼓励通(tōng)过房屋交易管理(lǐ)服务平(píng)台向交易当事人(rén)提(tí)供房源核验、房源(yuán)发布、合同网签备案等便(biàn)民服务。加强存量房交易资金(jīn)监管，除交易当事人提(tí)出明确要求外，购房款应纳入资金(jīn)监管账户(hù)。鼓励房地产经纪机构将经纪(jì)服务费(fèi)用纳入交易(yì)资(zī)金监管范围。

　　九、加大违法违规行为(wèi)整治力度。各地住房和城乡建设部门要将规(guī)范房地产经纪服(fú)务纳入房地产市场(chǎng)秩序整治的重要内(nèi)容，会同有关部门(mén)依(yī)法查处“黑中介(jiè)”、侵犯个人信息合法权益(yì)等违法违规行为，曝光典型(xíng)案例(lì)。对(duì)收费明显(xiǎn)高于市场平(píng)均水平(píng)的(de)房地(dì)产经(jīng)纪(jì)机构，住(zhù)房和城乡(xiāng)建(jiàn)设部门会同市场(chǎng)监(jiān)管等部门采取(qǔ)约谈等综合措(cuò)施进行(xíng)重点(diǎn)监管(guǎn)。市场监(jiān)管(guǎn)部门会同有关(guān)部门依(yī)法(fǎ)查处不按规定明码(mǎ)标价、操纵经纪服(fú)务收(shōu)费等违反价(jià)格和(hé)反(fǎn)垄断法律法规(guī)的(de)行为。对房地(dì)产经纪机构(gòu)相关违法违规信息，市场监管(guǎn)部门要依(yī)法依规纳入国(guó)家企业(yè)信用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强(qiáng)行(xíng)业自律管理。房(fáng)地产经纪行业组织要健(jiàn)全行规行约，完(wán)善房地产经纪服务标(biāo)准和执业(yè)规则(zé)，引导(dǎo)房地产经纪机构(gòu)及从(cóng)业人员依(yī)法(fǎ)合规经(jīng)营。对房地产经纪机构及从业人员(yuán)存在收费(fèi)不规范、侵(qīn)犯客户个人信息合法权(quán)益等情形的，房地产经(jīng)纪行(xíng)业(yè)组织依(yī)据行规行约给予自律处分(fēn)。

　　住房和城乡建设部

　　市(shì)场监(jiān)管总(zǒng)局

　　2023年4月27日

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